Коттеджный поселок представлен коллекцией участков от 2,7 до 8 соток. Земля имеет статус ИЖС, возможно оформление постоянной регистрации. Архитектурная концепция выдержана в едином стиле. Дома возводятся по монолитной технологии с фасадами под штукатурку, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции.

В проекте предлагаются коттеджи площадью от 145,7 до 419,7 кв. м. Высота потолков достигает 3 м, установлены панорамные окна, из которых открываются виды на море, гору Ай-Петри и Ялтинский заповедник. Жилье идет без отделки, электричество и газ уже заведены в дом. В каждом здании спроектирована эксплуатируемая кровля.

Все коммуникации в поселке выполнены централизованно: водоснабжение, канализация и газоснабжение. Подключено электричество мощностью 15 кВт, а также оптоволоконный интернет. На благоустроенной территории площадью 2,2 га оборудованы бассейн с видом на море, банный комплекс, детская площадка, зоны барбекю и отдыха, а также гостевая парковка. Пространство закрыто от посторонних и оснащено КПП, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Работает собственная управляющая компания.

Проект находится в Ялтинском районе, в поселке городского типа Гаспра, в окружении горных пейзажей, лесных массивов и экотроп. В 10–15 минутах транспортом доступны дворцы Харакс, Дюльбер, Александрия, Юсуповский парк, парк Чаир, а также достопримечательность Ласточкино гнездо и пляжи. В 6 км расположен Воронцовский дворец, в 6,8 км — Ливадийский дворец. Локация имеет удобный выезд на Южнобережное шоссе. Расстояние до Севастополя составляет 59 км, до Судака — 121 км, а до Евпатории — 128 км.