Клубный поселок премиум-класса расположен на территории площадью 10,2 га. В составе проекта предусмотрены участки от 5,5 до 11,41 сотки. Вид разрешенного использования земли — ИЖС с возможностью оформления постоянной регистрации. На участках возводятся дома в едином стиле шале. Здания выполнены по монолитной технологии с комбинированными фасадами из природных материалов.

В проекте предлагается 85 коттеджей площадью от 170 до 404 кв. м. В планировках предусмотрены мастер-спальни, гардеробные и камины. Установлены панорамные окна и окна в ванных комнатах. Высота потолков составляет 3 м. Коттеджи передаются без отделки, выполнены стены, сделана разводка электричества и труб. Доступна дополнительная опция заказа чистовой отделки.

К участкам подведены необходимые коммуникации: водоснабжение от скважины, центральный газопровод, автономная канализация, электричество мощностью 15 кВт и оптоволоконный интернет. Площадь благоустройства составляет 1,76 га. На территории оборудованы спа-комплекс, бассейн с лаунж-зонами, ресторан с террасой и зоной барбекю, игровая комната и магазин. Также обустроены уличные тренажеры, места для отдыха, детские и спортивные площадки. Жителям доступен благоустроенный парк с площадками для йоги, амфитеатром, беседками и прогулочными дорожками. Территория закрытая, с КПП и круглосуточным видеонаблюдением, работает собственная управляющая компания. Для владельцев авто оборудована стоянка.

Поселок расположен в селе Лучистое, в экологически чистом месте у подножия горы Демерджи. Туристические маршруты и крепость Фуна находятся в 15–20 минутах пешком. Школа и детский сад доступны в 15 минутах транспортом, до Алушты и Черного моря можно добраться за 25 минут, до аэропорта Симферополь — за 1 час 10 минут, до Евпатории — за 2 часа 5 минут.