Жилой комплекс комфорт-класса находится на возвышенности и состоит из 4 корпусов высотой 9 этажей. Здания выполнены по монолитной технологии с оштукатуренными фасадами. В каждом доме установлены пассажирские и грузовые лифты. Проект ориентирован на комфортное проживание в окружении природы и развитой инфраструктуры.

В проекте представлены квартиры с 1–3 комнатами, включая европланировки. Помещения оснащены панорамными окнами, с видом на горы в некоторых опциях. Высота потолков составляет 2,7 м. Квартиры идут без отделки, в черновом варианте: выполнена установка входной металлической двери премиум-класса, стеклопакетов, индивидуальной системы отопления и газоснабжения. Стены и потолки подготовлены под штукатурку, уложена стяжка, разведено водоснабжение.

Территория комплекса озеленена и благоустроена: во дворах размещены спортивные и детские площадки, предусмотрены зоны отдыха, тропа здоровья на склоне горы и смотровая площадка. Двор организован по концепции без машин — автомобили размещаются в подземных многоуровневых паркингах, также предусмотрены кладовые помещения. На первых этажах домов спроектированы коммерческие помещения. В 100 м от жилого комплекса — торговый центр с фитнес-залом и спа-центром.

Проект находится в тихом и экологически чистом районе на возвышенности Феодосии, у подножия горы Паша-Тепе, в 3 км от набережной. В радиусе 10–15 минут транспортом доступны Феодосийская картинная галерея имени Айвазовского, Башня Константина, Генуэзская крепость и выезд на трассу Таврида. До школы, детского сада и больницы — 10–15 минут пешком, а за 20 минут можно добраться до Лысой горы, одного из природных ориентиров города.